EXKLUSIVES PENTHOUSE über den Dächern Wiens – 362 m² Wohnfläche, 288 m² Terrassen & privater Dachpool

In einer der begehrtesten Lagen der Wiener Innenstadt präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse als echtes Unikat. Auf ca. 362,51 m² Wohnfläche und mit zwei großzügigen Terrassenflächen von insgesamt ca. 288,28 m² verbindet diese Immobilie historische Architektur, modernen Luxus und ein Wohngefühl der absoluten Extraklasse.

Das repräsentative Gründerzeitgebäude aus dem Jahr 1869, geplant vom renommierten Architekten Carl Tietz, bildet den stilvollen Rahmen für ein Penthouse, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

• Ca. 362,51 m² Wohnfläch..

Top-Lage im 1. Bezirk
Ruhig und dennoch zentral gelegen, befinden Sie sich mitten im kulturellen und gesellschaftlichen Zentrum Wiens. Die Nähe zu U-Bahn-Stationen wie Stadtpark und Karlsplatz, sowie zahlreichen Bus- und Straßenbahnhaltestellen garantiert eine optimale Verkehrsanbindung.
Erholung & Natur: Stadtpark, Burggarten und der Botanische Garten beim Schloss Belvedere sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Umgebung: Exklusive Boutiquen, Restaurants, Bars, Konzerthäuser und Museen liegen praktisch vor Ihrer Haustür.

RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.