MARINA TOWER | 3-ZIMMER | PANORAMA-DONAUBLICK | U-BAHN DIREKT VOR DER TÜR | GARAGE

BESCHREIBUNG

Zum Verkauf gelangt eine exklusive, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung im Marina Tower im 2. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung befindet sich in einem Hochgeschoss und bietet einen beeindruckenden direkten Panoramablick auf die Donau. Großzügige Freiflächen, moderne Ausstattung und die hochwertige Wohnlage sorgen für besonderen Wohnkomfort.

Die Wohnung ist derzeit noch bis 30.09.2026 vermietet und steht anschließend zur freien Verfügung. Sie eignet sich daher ideal zur Eigennutzung oder als hochwertige Stadtwohnung in Wien. 

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Top-Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk direkt an der Donau.

Die U-Bahn sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt.

Donau, Donauinsel und Prater bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie wichtige internationale Standorte sind bequem erreichbar.

DIE WOHNUNG IST AKTUELL BIS 30.09.2026 VERMIETET UND STEHT ANSCHLIESSEND FREI ZUR VERFÜGUNG. DIE DERZEITIGE MONATLICHE PAUSCHALMIETE BETRÄGT € 3.964,- UND BEINHALTET BETRIEBSKOSTEN, HEIZUNG, INTERNET, REINIGUNG SOWIE DEN GARAGENSTELLPLATZ. NACH ABLAUF DES BESTEHENDEN MIETVERHÄLTNISSES BESTEHT SOWOHL DIE MÖGLICHKEIT ZUR EIGENNUTZUNG ALS AUCH ZUR NEUVERMIETUNG. KAUFPREIS: € 850.000,- KÄUFERPROVISION: 3 % DES KAUFPREISES ZZGL. 20 % UST. ALLE ANGABEN BASIEREN AUF INFORMATIONEN DES EIGENTÜMERS UND SIND OHNE GEWÄHR. ÄNDERUNGEN UND IRRTÜMER VORBEHALTEN. DER VERMITTLER IST ALS DOPPELMAKLER TÄTIG.