Exklusive DG-Maisonette mit Terrasse im Botschaftsviertel – 145,89 m² Wohnfläche

1030 Wien | 4 Zimmer | ca. 145,89 m² | Terrasse ca. 10,50 m² | Kaufpreis € 1.687.000

In einem stilvollen Wiener Gründerzeithaus im begehrten 3. Bezirk gelangt diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse zum Verkauf.

Die Immobilie verbindet großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit einer ausgezeichneten innerstädtischen Lage. Stadtpark, Modenapark, Schloss Belvedere, Rochusmarkt und Wien Mitte befinden sich in komfortabler Nähe.

DIE WOHNUNG

Die Maisonette erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 145,89 m..

RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.