Exklusive Garten-Maisonette nahe Kaasgrabenkirche – 1190 Wien Wohnen auf höchstem Niveau in absoluter Top-Lage

In einer der begehrtesten Wohngegenden Döblings – unweit der Kaasgrabenkirche und der Volksschule Windhabergasse – wartet diese großzügige Garten-Maisonette auf neue Eigentümer. Ruhig, vornehm, mit bester Infrastruktur und viel Outdoor-Fläche.

HIGHLIGHTS

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Ca. 170,85 m² Wohnfläche (Maisonette)

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3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 3 WCs

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Großzügige Terrassenflächen plus Gartenanteil

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Lichtdurchfluteter Wohnsalon mit Blick Richtung Kaasgrabenkirche (Nordausrichtung)

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2 Garagenplätze je € 50.000,– optional

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2 große Abst..

Döbling / Kaasgraben: eine der feinsten Adressen des 19. Bezirks
Arzt, Apotheke, Volks- & Kindergarten, Supermarkt u. v. m. in unmittelbarer Nähe
Öffentliche Anbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz
Ruhiges, grünes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität

RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.