PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG | Sonniges Single-Apartment mit Südbalkon nahe Hirschstettner Badeteich

PERFEKTE EIGENTUMSWOHNUNG FÜR SINGLES, ANLEGER ODER PENDLER

In attraktiver Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Neubauwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, erstklassige Ausstattung sowie einen sonnigen Südbalkon.

Die Wohnhausanlage vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

ECKDATEN

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Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend der Donaustadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Hirschstettner Badeteich, zum Hirschstettner Aupark und zu weitläufigen Grünflächen bietet ideale Voraussetzungen für Freizeit, Sport und Erholung.
Die Wiener Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto rasch erreichbar.

GRUNDBUCHGEBÜHREN-BEFREIUNG NOCH BIS 30.06.2026 NUTZEN! RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.