2 Zimmer Neubau, mit Seezugang !!! Top renoviert, bezugsfertig zu übernehmen.

Eine sehr gepflegte Neubauanlage, die aktuell an die Fernwärme angeschlossen wurde. Die frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in zweiter Reihe und ist somit sehr ruhig gelegen – abseits des ohnehin geringen Verkehrs der vorgelagerten Straße.

Die Wohnung kann inkl. oder ohne Möblierung erworben werden.

Da es so viele Highlights gibt, hier eine grobe Aufstellung der Wichtigsten Punkte:

> top modernes Bad mit freistehender Wanne und großer Regendusche
> Wohnbereich mit Kuschelsofa (oder auch ohne)
> komplett ausgestattete Küche (Herd mit A..

Nahe zum privaten Badesee, Golfclub Leopoldsdorf, Billa+, S1, S60, R95 und Busse 226+227, die Sie z.B. zur U-Bahn Station Oberlaa bringen können. Also rundum sehr gute Anbindungen, ob öffentlich oder mit dem Auto aus dem eigenen Carport.
Auch der Flughafen Schwechat ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht. Eine Schule, Kindergarten und Spielplatz sind ebenfalls in der Umgebung.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr.   NEBENKOSTEN BEI KAUF: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% zuzügl. Ust. für den Notar zur Vertragserrichtung, Gebühren für die Treuhandvereinbarung, Veranlassung des GB-Eintrages; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust, ggf.  1,2% für den Pfandrechtseintrag der Bank, falls eine Finanzierung erforderlich ist (zeitweise ausgesetzt unter bestimmten Bedingungen) und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Falls eine Finanzierung erforderlich ist, prüfen sie bitte vorab die Möglichkeiten mit nachstehenden Kriterien: > min. 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis oder überdurchschnittliches Einkommen > die Höhe der Tilgungsrate darf max. 40% des Haushaltseinkommens betragen > max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung > lassen Sie dies bitte vorab von der Bank ihres Vertrauens prüfen, danke vielmals > sollten Sie Unterstützung hierbei benötigen, helfen wir Ihnen gerne   DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Wir (die REM Immobilienmakler GmbH & Co. KG) informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).   WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS: Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis vorliegt. (30b Abs 1 KschG und §6 Abs. 4 MaklerG).