Sanierungsbedürftiger Altbau: 59 m², Potenzial für Wohnen, Büro oder Praxis, beim AKH Wien

Diese rund 59 m² große Altbauwohnung im Erdgeschoß eines typischen Wiener Gründerzeithauses bietet eine attraktive Ausgangsbasis für eine individuell gestaltete Stadtwohnung im beliebten 9. Bezirk. Die großzügigen Raumhöhen, die gewölbten Decken und die klassischen Innentüren verleihen der Wohnung bereits jetzt einen charaktervollen Rahmen, der nach einer Sanierung wieder zur Geltung gebracht werden kann.

In zentraler Lage, direkt beim Walter-Beck-Platz, liegt diese sanierungsbedürftige Wohnung mit gutem Grundriss im Erdgeschoß. Der ca. 1880 errichtete Stilaltbau erstrahlt mit..

Die Lage im Alsergrund, direkt beim AKH Wien zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Die Nähe zu U6, mehreren Straßenbahnlinien sowie dem Franz-Josefs-Bahnhof sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung. In direkter Nähe befinden sich Nahversorgern, Lokale, Apotheken und Ärzten sowie das AKH Wien oder das St. Anna Kinderspital.

Die möblierten Bilder sind KI-Vorschläge zur optionalen Gestaltung. Es bestehen leichte m²-Differenzen zwischen dem Nutzwertgutachten (58,98m²) und dem Plan (62,62m²).