PROVISIONSFREI | Exklusive Eigentumswohnungen in Hietzing | Perfekte U4-Anbindung
1130 Wien, Hietzing, Auhofstraße





Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 698.000
Betriebskosten (netto)€ 176,29
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
75,79 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Garten (44,27m²), Loggia, Terrasse
Bauart
Neubau: 2025
Energie
HWB34,8 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,72
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2035-08-26
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
PROVISIONSFREI – EXKLUSIVES WOHNEN IN 1130 WIEN
Modern. Hochwertig. Mitten im Grünen.
In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens entstehen hochwertige Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und ca. 42–90 m² Wohnfläche.
Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche – Balkon, Terrasse oder Eigengarten – und verbindet moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort.
IHRE HIGHLIGHTS
* Provisionsfreier Kauf
* 2–4 Zimmer
* ca. 42–90 m² Wohnfläche
* Balkon, Terrasse oder Eigengarten
* Hochwertig..
Modern. Hochwertig. Mitten im Grünen.
In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens entstehen hochwertige Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und ca. 42–90 m² Wohnfläche.
Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche – Balkon, Terrasse oder Eigengarten – und verbindet moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort.
IHRE HIGHLIGHTS
* Provisionsfreier Kauf
* 2–4 Zimmer
* ca. 42–90 m² Wohnfläche
* Balkon, Terrasse oder Eigengarten
* Hochwertig..
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Weitere Preisinformationen
- Heizkosten (netto)€ 63,51
- Sonstige Kosten€ 38,61
Lage
Wohnen im grünen Hietzing – mit direkter Anbindung in die Stadt.
Der Bahnhof Hütteldorf (U4, S-Bahn, Bus) ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie ins Umland.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie das St.-Josef-Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.
Für Erholung sorgt die Nähe zum Lainzer Tiergarten und zum Wienfluss-Radweg – ideale Voraussetzungen für Freizeit, Sport und Ausgleich im Alltag.
Der Bahnhof Hütteldorf (U4, S-Bahn, Bus) ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie ins Umland.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie das St.-Josef-Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.
Für Erholung sorgt die Nähe zum Lainzer Tiergarten und zum Wienfluss-Radweg – ideale Voraussetzungen für Freizeit, Sport und Ausgleich im Alltag.
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Karin Prosenik-Resch
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