Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon, Garagenstellplatz & Fußbodenheizung in Unterwaltersdorf

MODERNES WOHNEN MIT BALKON, GARAGE UND BADESEE-OPTION IN UNTERWALTERSDORF

3 Zimmer | ca. 68,73 m² | Ostbalkon | Garage | Kaufpreis € 315.000,– inkl. Wohnbauförderung

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in 2442 Unterwaltersdorf vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnlage. Ob für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – hier erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Personenaufzug ..

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der **Dr.-T.-Klestil-Straße 4 in 2442 Unterwaltersdorf**, einem beliebten Ortsteil der Stadtgemeinde Ebreichsdorf im Bezirk Baden. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen in einer gewachsenen Wohngegend mit einer guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte.

**Alles Wichtige für den täglichen Bedarf liegt in unmittelbarer Nähe.** Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein BILLA-Supermarkt, eine Apotheke, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Auch Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur mit Kindergarten, Volksschule und dem bekannten Don Bosco-Gymnasium in Unterwaltersdorf.

**Besonders attraktiv ist die Verkehrsanbindung:** Der moderne Bahnhof Ebreichsdorf liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet über die Pottendorfer Linie eine komfortable Zugverbindung in Richtung Wien und Wiener Neustadt. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Gemeinden sowie die Bundeshauptstadt über das gut ausgebaute Straßennetz bequem erreichbar.

Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Spaziergänge, Radtouren durch die niederösterreichische Landschaft sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.

**Ob Familie, Paar oder Berufspendler – hier wohnen Sie in einer angenehmen Wohngegend mit kurzen Wegen, guter Infrastruktur und hoher Alltagstauglichkeit.** Die Kombination aus naturnahem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders lebenswert.