174m² Garten, Altbaucharme - Nähe Hauptplatz, vermietet bis 10/2029

89,68 m²3 Zimmer€ 330.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 330.000

Kaufpreis / m²€ 3.679,75

Betriebskosten (netto)€ 213,27

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

89,68 m² (3 Zimmer)

Freifläche

, Garten (174m²)

Bauart

Altbau: 1930

Energie

HWB97,4 kWh/m²

HWB-KlasseC

fGEE1,64

fGEE-KlasseC

Energieausweis bis2031-09-28

Beschreibung

OBJEKT & CHARAKTER

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines klassischen Altbaus in zentrumsnaher Lage von Korneuburg und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Das Gebäude wurde durch einen Dachgeschossausbau erweitert, die Wohnung selbst im Jahr 2014 umfassend renoviert. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, ca. 174 m² große Eigengarten – eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und privatem Freiraum.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihren charaktervol..

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