charmante 2 Zimmer Wohnung mit Fernblick
1050 Wien, Margareten








Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 199.000
Kaufpreis / m²€ 3.685,19
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
47 m2 (2 Zimmer)
Bauart
Altbau: 1893
Energie
HWB139,2 kWh/m²
HWB-KlasseE
fGEE2,29
fGEE-KlasseD
Energieausweis bis2033-10-30
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Hierbei handelt es sich um eine erst gerade neu adaptierte Eigentumswohnung in einer ruhigen Seitenstraße des 5. Bezirks unweit der Reinprechtsdorferstraße und gliedert sich wie folgt:
Eingangsbereich/ Küche - von dort aus erreicht man zentral beide Räume (Wohnraum sowie Schlafraum) sowie WC & Badezimmer.
Das Schlafzimmer orientiert sich in den ruhigen Innenhof und das Wohnzimmer bietet einen unverbaubaren Fernblick.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Abstellraum (ehemaliges Gang WC ) der sich direkt vor der Wohnung (neben der Eingangstüre) befind..
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Lage
Matzleinsdorf - perfekte Infrastruktur (Nähe Reinprechtsdorferstraße) und top Anbindung an den Individualverkehr (Matzleinsdorferplatz/ Gürtel/ Triesterstraße) sowie an das öffentliche Verkehrsnetz (U2 ab 2030 sowie aktuell schon Straßenbahn & Bus)
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