Top-Angebot im beliebten Fasanviertel – 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien!

Diese großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses im begehrten Fasanviertel des 3. Wiener Gemeindebezirks.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie zwei attraktive Loggien mit einer Gesamtfläche von rund 11,45 m². Die größere Loggia verfügt über ca. 7,22 m², die zweite Loggia über ca. 4,23 m² und bieten zusätzlichen Wohnkomfort sowie angenehme Rückzugsmöglichkeiten im Freien.

Die Liegenschaft wurde bereits thermisch saniert. Die Wohnung selbst befindet sich..

Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in der Gerlgasse 23, mitten im Fasanviertel. Das Viertel vereint Wiener Flair mit einer exzellenten, modernen Infrastruktur.
• Natur & Freizeit:
Der prachtvolle Schlosspark Belvedere sowie der Botanische Garten sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine grüne Oase mitten in der Stadt.
• Infrastruktur:
Kulinarische Vielfalt, gemütliche Wiener Kaffeehäuser, Supermärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und decken den täglichen Bedarf perfekt ab.
• Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist erstklassig. In direkter Nähe befinden sich:
• Die Straßenbahnlinien O und 71 (in wenigen Minuten direkt am Ring oder beim Schwarzenbergplatz)
• Die S-Bahn-Station Rennweg (Direktverbindung zum Flughafen Wien-Schwechat und zum Hauptbahnhof)
• Der Hauptbahnhof Wien ist ebenfalls rasch erreichbar (U1-Anschluss, Fernverkehr).