Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und viel Potenzial in Kottingbrunn!

EINFAMILIENHAUS MIT GROSSZÜGIGEM GRUNDSTÜCK UND VIEL POTENZIAL IN KOTTINGBRUNN:

Dieses Einfamilienhaus in Kottingbrunn überzeugt durch seine individuelle Bauweise und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem rund 800 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelles Wohnen, Entspannung im eigenen Garten und die Verwirklichung persönlicher Wohnideen.

Das Haus wurde vermutlich um das Jahr 1925 errichtet und zeichnet sich durch seine markante Dachgestaltung und den charakteristischen Erker aus. Diese architektonischen Elemente verleihen dem Gebäud..

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Franz-Nagl-Gasse in der beliebten Marktgemeinde Kottingbrunn im Bezirk Baden, Niederösterreich. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnumgebung mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte.

Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und gastronomische Betriebe, befinden sich in der näheren Umgebung. Ein besonderer Vorteil für Familien ist die Volksschule Kottingbrunn, die sich direkt in der Franz-Nagl-Gasse befindet. Auch Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar.

Kottingbrunn bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Das Schloss Kottingbrunn mit seinem Schlosspark, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die umliegenden Grünflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Für sportliche Abwechslung sorgt unter anderem das Kartcenter Kottingbrunn mit seiner Indoor-Kartbahn. Auch die nahegelegenen Städte Bad Vöslau und Baden bieten ein umfangreiches Freizeit-, Kultur- und Gastronomieangebot.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Pendler attraktiv. Über die nahegelegene Südautobahn (A2) sind Wien, Baden und Wiener Neustadt gut erreichbar. Der Bahnhof Kottingbrunn bietet darüber hinaus eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, familienfreundlichen Bildungseinrichtungen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der verkehrsgünstigen Lage macht Kottingbrunn zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und alle, die stadtnah wohnen möchten.