Wohnen, wo einst Beethoven lebte – Eigentumswohnung mit Grünblick, Terrasse und PKW-Stellplatz in Alt-Hetzendorf

WOHNEN, WO EINST BEETHOVEN LEBTE – EIGENTUMSWOHNUNG MIT GRÜNBLICK, TERRASSE UND PKW-STELLPLATZ IN ALT-HETZENDORF

OBJEKTBESCHREIBUNG

Wohnen mit Geschichte, großzügigem Raumgefühl und Blick ins Grüne – in attraktiver Lage im traditionsreichen Alt-Hetzendorf.

Bereits im Jahr 1823 wohnte Ludwig van Beethoven an diesem besonderen Standort, damals noch im Vorgängergebäude. Eine Gedenktafel erinnert bis heute an dieses Stück Wiener Musikgeschichte und verleiht der Liegenschaft eine besondere historische Bedeutung.

In unmittelbarer Nachbarschaft zum Schloss Hetzendorf erwar..

Wohnen im historischen Alt-Hetzendorf

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Hetzendorfer Straße 75a im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, in unmittelbarer Nachbarschaft zum historischen Schloss Hetzendorf. Die attraktive Wohnlage verbindet urbanen Wiener Lebensstil mit dem charmanten, beinahe dörflichen Charakter von Alt-Hetzendorf und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.

Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Ein besonderer Vorteil ist die Nahversorgung direkt im Haus: Die Klimt-Apotheke sowie das Restaurant Beethoven bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Supermärkte wie SPAR und BILLA, Arztpraxen, Banken, Cafés und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Der KIWI-Kindergarten befindet sich unmittelbar nebenan, während die renommierte Modeschule Hetzendorf im benachbarten Schloss untergebracht ist.

Das historische Umfeld und die Nähe zu verschiedenen Grünflächen verleihen der Wohnlage ihren besonderen Charakter. Das unmittelbar angrenzende Schloss Hetzendorf mit seiner eindrucksvollen barocken Architektur prägt das Erscheinungsbild der Umgebung. Eine Besonderheit ist der nahegelegene NaHe-Nachbarschaftsgarten Hetzendorf, eine rund 7.500 m² große gemeinschaftlich bewirtschaftete Grünanlage. Bei entsprechender Mitgliedschaft und Verfügbarkeit besteht hier die Möglichkeit, selbst gärtnerisch aktiv zu werden und beispielsweise eigenes Gemüse anzubauen. Darüber hinaus bieten der Schlosspark Schönbrunn mit dem weltberühmten Schloss und dem Tiergarten sowie das Erholungsgebiet Wienerberg weitere attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Die Straßenbahnlinie 62 und die Buslinie 63A halten in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine gute Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. Der Bahnhof Wien Hetzendorf ist in rund sechs Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zum wichtigen Verkehrsknoten Bahnhof Meidling mit Anschluss an die U6 sowie an zahlreiche regionale und überregionale Bahnverbindungen. Für Autofahrer ist die Autobahnanbindung über Altmannsdorf mit Anschluss an die A23 und A2 von Vorteil.

Die Kombination aus hervorragender Nahversorgung, historischem Ambiente, attraktiven Grünflächen und guter Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders interessant für Singles, Paare und Familien, die urbanes Wohnen mit dem besonderen Charme des traditionsreichen Alt-Hetzendorf verbinden möchten.