Wohnhaus mit zwei Einheiten und Donaublick

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157 m²5 Zimmer€ 269.900

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 269.900

Provision

3.00 %

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

157 m² (5 Zimmer)

Grundstück

1.763 m²

Energie

HWB75,6 kWh/m²

fGEE1,75

Beschreibung

* Wohnhaus mit zwei Einheiten und Donaublick in Neustadtl/Bezirk Amstetten
* am westlichen Rand des Ortsteils Willersbach an der Donau
* kein Hochwasser, bedingt durch Regulierung über das Donaukraftwerk Ybbs-Persenbeug
* kein Problem mit Hangwasser, auch nicht im September 2024
* schöner Blick aufs Wasser und ins südliche Waldviertel
* Grundstücksfläche ca. 1.763 m² - ca. 60 % Bauland-Wohngebiet, Rest Grünland-Forst
* Massivbau ca. 1970, Sanierung-Umbau ca. 1982 und 2022/2023
* Gesamtwohnfläche Erd- und Obergeschoß ca. 157 m²
* getrennt auf 2 Einheiten, separate Zu..

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