Haus mit großem Garten und Traumblick über die Donau

* Wohnhaus über den Dächern von Ybbs an der Donau, Bezirk Melk
* erhöhte Lage am Ende einer Sackgasse mit Traumblick über die Donau
* Grundstücksfläche 1.442 m², digital vermessen und im Grenzkataster eingetragen
* Widmung: ca. 95 % Bauland-Wohngebiet, Rest Grünland-Forst
* Massivbau aus den 1950ern mit Zubau ca. 1990
* Wohnfläche Erdgeschoß ca. 62 m²
* Wohnfläche Obergeschoß ca. 66 m² - teils Fertigstellung erforderlich
* Keller ca. 88 m² Nutzfläche
* Einstellraum ca. 26 m² Nutzfläche, E-Tor und Montagegrube
* großzügige Loggia mit herrlichem Ausblick
* Kuns..

Diese Lage gehört ohne Zweifel zu den „Filetstücken“ der Region: Die Liegenschaft befindet sich in einer erhöhten Siedlung mit Blick über die Donau und die Stadt Ybbs im Bezirk Melk. Gelegen auf einem weitläufigen Grundstück am Ende einer Sackgasse, verschmelzen hier die Grenzen von Stadt und Land, vom Naherholungsgebiet Hengstberg und der Infrastruktur der gefragten Wohngemeinde an der Donau. Über einen Fußweg erreichen Sie in wenigen Minuten den öffentlichen Bus, der den Stadtkern mit dem West-Bahnhof verbindet und den Weg zu den Schul- und Einkaufsstädten der Umgebung öffnet. Die A1-Auffahrt Ybbs ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Die Bezirksstadt Melk mit Krankenhaus, Gymnasium und Behörden ist ca. 19 km entfernt.