Kleines Haus auf großem Baugrund in Pöchlarn, Bezirk Melk

* Kleines Haus auf großem Baugrund in Pöchlarn, Bezirk Melk
* im Ortsteil Ornding an der B1 gelegen  
* Grundstücksfläche 1.874 m², digital vermessen und im Grenzkataster eingetragen
* 2 ebene Parzellen - Zufahrt an zwei Seiten möglich 
* Widmung: Bauland-Agrargebiet – normales Bauland mit dem Zusatz der erlaubten Tierhaltung
* schöner Garten mit reifem Baumbestand, nach Süden gerichtet
* Massivbau älteren Ursprungs mit angebauter Veranda und Schuppen
* Wohnnutzfläche ca. 62 m²: Vorraum, Küche, 2 Zimmer, Veranda, Bad/WC
* Nutzfläche ca. 29 m²: Schuppen, Ab..

Die Liegenschaft befindet sich in Ornding, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Pöchlarn, an der B1 gelegen und dennoch mit einem angenehm geschützten Gartenbereich, der Privatsphäre bietet.
Pöchlarn überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie und zahlreiche Gewerbebetriebe des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar.
Der West-Bahnhof verbindet die Region mit den umliegenden Schul- und Einkaufsstädten Wieselburg, Amstetten, Melk und St. Pölten und eröffnet damit komfortable Wege in alle Richtungen.
Die A1-Auffahrt Pöchlarn sowie der Bahnhof sind nur wenige Fahrminuten entfernt, und die Bezirksstadt Melk mit Krankenhaus, Gymnasium und Behörden liegt rund elf Kilometer entfernt.
Auch die Nähe zur Donau mit ihren vielfältigen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten – vom Freizeithafen Krummnußbaum über den Donauradweg bis hin zu Ruder- und Wassersportvereinen – macht diesen Standort besonders attraktiv.