Wohnhaus über den Dächern von Marbach an der Donau, Bezirk Melk

* Wohnhaus über den Dächern von Marbach an der Donau, Bezirk Melk
* erhöhte Lage in einer ruhigen Sackgasse mit herrlichem Grünblick  
* Grundstücksfläche ca. 999 m², ebene Zufahrt zum Haus  
* Widmung: Bauland-Wohngebiet
* Massivbau aus den 1960er-Jahren
* Wohnfläche Erdgeschoß ca. 88 m² - 4 Zimmer, Ausgang zur Südwest-Terrasse
* Wohnnutzfläche Untergeschoß ca. 25 m²: Zimmer, Küche, Toilette, Vorraum
* Nutzfläche Untergeschoß-Keller ca. 40 m²: 2 Erdkeller, Heizraum, Tankraum
* Dachgeschoß ausbaubar – Stiegenaufgang vorhanden
* Nebengebäude mit Abstellraum..

Wer hier wohnt, hat den Überblick: Die Liegenschaft befindet sich in einer erhöhten Siedlung in der Gemeinde Marbach an der Donau im Bezirk Melk. Diese Lage kann was: Saftiges Grün, soweit das Auge reicht, viel Sonne vom Morgen bis zum Abend, kurze Wege in den Ort zum Einkaufen, zum Arzt oder zur Schule. Nach der Abzweigung von der Maria Taferl-Straße erreichen Sie das Haus am Beginn einer ruhigen Sackgasse über eine ebene Zufahrt. Eine öffentliche Buslinie verbindet Marbach mit dem West-Bahnhof in Pöchlarn und öffnet so den Weg zu den Schul- und Einkaufsstädten der Umgebung: Wieselburg, Amstetten, Melk, St. Pölten und weiter. Die A1-Auffahrt Ybbs bzw. Pöchlarn ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Die Bezirksstadt Melk mit Krankenhaus, Gymnasium und Behörden ist ca. 19 km entfernt.