Wohn- und Geschäftshaus für Gewerbetreibende oder Investoren – ein Objekt, viele Möglichkeiten
6710 Nenzing, Bundesstraße
925 m²Preis auf Anfrage
Objektinformation
Kosten
Preis auf Anfrage
Provision
3%
Vertragsart
, Kauf
Nutzfläche
925 m2
Grundstück
1.356 m2
Energie
HWB103 kWh/m²
HWB-KlasseD
fGEE1,33
fGEE-KlasseC
Energieausweis bis2034-03-23
Beschreibung
+ Zentrale Lage
+ Schnelle Anbindung an die A14 Rheintalautobahn
+ Sehr gute Sichtbarkeit und hohe Verkehrspräsenz
+ Flexible Kombination aus Wohnen, Gewerbe und Lager unter einem Dach
+ Vielseitige Nutzung als Wohn-, Gewerbe- und Anlageobjekt
+ Zusätzliche Flächen mit Ausbau- und Optimierungspotenzial
+ Charaktervoller Weinkeller mit besonderem Ambiente
Flächenaufstellung:
- Kellergeschoss: ca. 495 m², davon derzeit ca. 260 m² vermietet bis 01.04.2028
- Erdgeschoss: ca. 241 m² Geschäftsfläche, unbefristet vermietet
- 1. Obergeschoss: ca. 125 m² 5-Zimmer-W..
+ Schnelle Anbindung an die A14 Rheintalautobahn
+ Sehr gute Sichtbarkeit und hohe Verkehrspräsenz
+ Flexible Kombination aus Wohnen, Gewerbe und Lager unter einem Dach
+ Vielseitige Nutzung als Wohn-, Gewerbe- und Anlageobjekt
+ Zusätzliche Flächen mit Ausbau- und Optimierungspotenzial
+ Charaktervoller Weinkeller mit besonderem Ambiente
Flächenaufstellung:
- Kellergeschoss: ca. 495 m², davon derzeit ca. 260 m² vermietet bis 01.04.2028
- Erdgeschoss: ca. 241 m² Geschäftsfläche, unbefristet vermietet
- 1. Obergeschoss: ca. 125 m² 5-Zimmer-W..
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige PreisangabenAuf Anfrage
- Nettorendite Ist€ 100,00
Zusatzinformationen
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
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