3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage in Lochau - zu Fuß in 5 Minuten am Bahnhof und Bodensee

+ Nähe zum Bodensee
+ Helle Räume
+ Lift
+ Bahnhof und die öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
+ Balkon mit Aussicht auf den Sonnenuntergang
+ Freie Parkplatznutzung
+ Vermietet bis zum 31.05.2028
+ Das WGG ist voraussichtlich anzuwenden

Diese 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Lochau überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 81,09 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die ein komfortables Zuhause ..

Die Lage in der Hörbranzer Straße in Lochau verbindet eine familienfreundliche Wohnlage mit hervorragender Lebensqualität am Bodensee. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, liegen fußläufig in der näheren Umgebung; ergänzende Gastronomie‑ und Caféangebote beleben das Ortszentrum. Bildungseinrichtungen wie Volksschule, Mittelschule sowie mehrere Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie medizinische Versorgungspunkte und Praxen im Gemeindezentrum. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über den Bahnhof Lochau‑Hörbranz erfolgt Regionalverkehr per S‑Bahn und Regionalexpress direkt nach Bregenz oder Lindau, Buslinien des Verkehrsverbunds Vorarlberg erschließen den lokalen Raum, und die nahe A 14/A 96‑Anbindung sichert komfortable Erreichbarkeit. Für Freizeit und Naherholung bietet die Lage leichten Zugang zu Natur und Sport: Das beliebte Strandbad am Bodensee, Rad‑ und Wanderwege sowie Sport‑ und Freizeitangebote am Pfänder und Seeufer fördern aktive Lebensstile. Der Ort zeichnet sich durch eine wohngesunde Balance aus Ruhe und lebendiger Gemeinschaft aus und wird von einer intakten Infrastruktur sowie einer stabilen Wohn‑ und Wertentwicklung getragen. Insgesamt präsentiert sich diese Adresse als idealer Standort für Familien und alle, die zentral, komfortabel und naturverbunden wohnen möchten.

- 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)* - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - 0,75% pauschal für Vertragserrichtung, Beglaubigung, Treuhandschaft, Selbstberechnung der Grunderwerbsteuer zzgl. Barauslagen und Umsatzsteuer *Bis zum 30.06.2026; für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.