Baugrundstück in 5223 Pfaffstätt-Kuglberg – ruhig gelegen mit südlichem Panoramablick

Baugrundstück in 5223 Pfaffstätt – ruhig gelegen mit südlichem Panoramablick

In ruhiger Wohnlage von Pfaffstätt, Ortsteil Kuglberg, befindet sich dieses eben gelegene Baugrundstück mit rund 723 m² Fläche. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts in einem gewachsenen, angenehm strukturierten Umfeld.

In südlicher Ausrichtung besteht eine Grünlandwidmung und kann somit nicht bebaut werden.

Die Grundstücksform und die Widmung als Dorfgebiet ermöglichen eine flexible Bebauung, insbesondere für ein Einfamilienhaus mit zei..

Lage & Infrastruktur
Kindergarten mit Krabbelstube und Volksschule befinden sich direkt im Gemeindegebiet von Pfaffstätt und sind rasch erreichbar. Weiterführende Schulen sowie ein breites Bildungsangebot stehen im nahegelegenen Mattighofen zur Verfügung.
Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner, Fachärzte sowie Apotheken in Mattighofen und Umgebung gut abgedeckt und in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Fachgeschäfte sowie Dienstleister – befinden sich ebenfalls in Mattighofen, das in kurzer Distanz liegt und eine vollständige Nahversorgung bietet.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten:
Mattighofen ist in wenigen Minuten erreichbar, Braunau am Inn in ca. 20–25 Minuten Fahrzeit. Die Landeshauptstadt Salzburg sowie die Salzburger Landesgrenze sind ebenfalls gut angebunden und in etwa 40 Minuten erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet das umliegende Salzburger Seengebiet, darunter der Mattsee, Grabensee und Obertrumer See, attraktive Möglichkeiten für Bade-, Sport- und Naturaktivitäten in ca. 25–35 Minuten Entfernung.