attraktives Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Siedlungslage

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Ein/Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage.

Das im Jahr 1978 errichtete Haus in massiv Bauweise befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.200 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Durch die leichte Hanglage ist das Gebäude optimal in das Grundstück eingebettet und bietet eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen.

Das Erdgeschoss beherbergt drei Garagen sowie einen großen, flexibel nutzbaren Bereich, der sich hervorra..

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ortszentrum der Marktgemeinde Mauerkirchen im Bezirk Braunau am Inn.
Der Ortskern mit Nahversorgern, Gastronomie, Banken, Ärzten sowie weiteren Dienstleistungsbetrieben ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in kurzer Distanz und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standortes.
Mauerkirchen ist eine gewachsene Marktgemeinde im Innviertel mit rund 2.700 Einwohnern und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie ein aktives Vereins- und Gemeindeleben.
Die Region verbindet ländliche Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftsstandorte im Bezirk Braunau am Inn sowie in Richtung Salzburg und Bayern.
Durch die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld stellt der Standort eine attraktive Wohnlage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger dar.