6% Rendite! Büro / Ordination / Kanzlei "TOP OBJEKT für Investoren oder für Eigennutzer"

628,93 m²20 Räume€ 2.700.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 2.700.000

Betriebskosten (netto)€ 1.705,71

Provision

3.00 %

Vertragsart

, Kauf

Nutzfläche

628,93 m² (20 Zimmer)

Grundstück

5.649 m²

Freifläche

, Balkon

Bauart

Neubau: 2005

Energie

HWB49 kWh/m²

HWB-KlasseB

fGEE0,83

fGEE-KlasseA

Beschreibung

Investoren oder Eigennutzer aufgepasst!

Das Objekt überzeugt durch:
+ Zentrale Lage im Zentrum von Linz mit einer schnellen Anbindung zur A7
+ Moderner Besprechungsraum mit Blick auf den neuen Dom
+ komplett möbliert
+ Alle Räume sind auf einer Ebene
+ Großer & heller Empfangsbereich
+ Vollwertige Küche
+ Heller Aufenthaltsraum
+ Großer Balkon für z.B. Mittagspause
+ Serverraum
+ Archivraum
+ Lift
+ 20 Tiefgaragenstellplätze im Eigentum
+ 2 E-Ladestationen in der Tiefgarage
+ Kellerabteil ca. 41 m²
+ Unmittelbare Bahnhofsnähe (ca. 10 ..

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