prompt Verfügbar!- Garage möglich Familien freundlich und 2 Min zum Einkauf/Bahnhof

Objektbeschreibung

* zentral: 3-Zimmer-Wohnung in St. Valentin
* TOP-Lage in St. Valentin
* Optimale Raumaufteilung auf knapp 75 m²
* 4. Stock bequem mit dem Lift erreichbar
* Offenes, helles Wohn-/Esszimmer + Loggia + 2 Schlafzimmer
* Abstellraum direkt in der Wohnung und zusätzliches Kellerabteil
* älterer Küchenblock
* Bad mit Wanne, separates WC

* PKW Garage extra 
* Einkauf und Bahnhof Fußläufig

Laufender Aufwand:

€ 529,73 Miete / € 151,67 Betriebskosten / €  90,50 Heizkosten / €  80,00 Garage / € ..

LAGE: Das Mehrparteienhaus befindet sich unweit des Bahnhofes der Einkaufsstadt St.Valentin. Alle Komponenten des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittel Geschäfte (Eurospar – Lidl) nur rund 150m, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind ebenfalls Fußläufig erreichbar. Sie profitieren von einer optimalen Infrastruktur und Verkehrsanbindung zb.Bahnhof 2 Minuten fußläufig und die Autobahn in ca. 3 Fahrminuten.  BESCHREIBUNG: Die gepflegte aber nicht neue Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m². Zusätzlich besitzt die Wohnung eine ca. 3,97 m² große Loggia, auf der Sie entspannte Stunden genießen können. Sie befindet sich im 4. Stock (Halbstock Lift) ein attraktives Wohnhaus Anlage mit insgesamt 12 Einheiten je Stiegenhaus.   Eine ältere Küche inkl. E-Geräte (ohne GSP) steht den neuen Mietern zur Verfügung. Das Badezimmer besitzt eine Badewanne und ist ebenfalls teilweise möbliert.  Um die Wohnatmosphäre nicht durch die Geräusche der OEBB zu stören, wurden Lärmschutz Fenster Installiert. Eine zentrale SAT-Anlage ist vorhanden sowie eine Glasfaservorbereitung gegeben. In den Wohn- und Sanitärräumen wurden Laminat- sowie Fliesenböden verlegt. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Fern wärme Anlage. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektro Boiler in der Wohnung. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil zu jeder Mieteinheit  Mietvertragsdauer: nach Mieterwunsch ab 5 Jahre b uia unbefristet Beziehbar ab: Prompt  RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer Bad / WC, Loggia!  Laufender Aufwand: € 529,73 Miete € 151,67 Betriebskosten €   90,50 Heizkosten €   80,00 Garage € 102,24 UST     €   954,14 Gesamtmiete  Mietnebenkosten: Kaution: € 2.800,00 HWB: 48,0 fGEE: 1,10