Vielseitig nutzbare Büro-, Praxis- oder Therapiefläche mit zwei Eingängen im Herzen des 9. Bezirks

Diese großzügige Erdgeschossfläche im beliebten Wiener Alsergrund bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen und Organisationen, die repräsentative und funktionale Räumlichkeiten mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Die zuletzt über rund 15 Jahre als Tageszentrum geführte Einheit verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt acht separat nutzbaren Räumen, einem zentralen Empfangs- bzw. Wartebereich sowie einer Küche und den erforderlichen Sanitäranlagen. Die Widmung als Büro eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von Ordinations- und Therapiekonzepten bis hin..

Die Liegenschaft befindet sich in der Sobieskigasse 20 im 9. Wiener Gemeindebezirk (Alsergrund) und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die U-Bahn-Linie U6 (Stationen Währinger Straße–Volksoper bzw. Nußdorfer Straße) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Ergänzt wird das Angebot durch die Straßenbahnlinien 37 und 38 (Richtung Schottentor bzw. Grinzing) sowie die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 auf der Währinger Straße. Zusätzlich stehen mit den Buslinien 35A, 37A und 40A weitere öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Banken, Apotheken sowie das AKH Wien und die Medizinische Universität Wien. Die Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit und einer etablierten Infrastruktur macht diesen Standort insbesondere für Ordinationen, Therapieeinrichtungen, Beratungsunternehmen und Dienstleistungsbetriebe besonders attraktiv.