Neuwertige Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in nahezu Erstbezugszustand
1180 Wien, Hernals
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 450.000
Betriebskosten (netto)€ 99,34
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
54,06 m2 (2 Zimmer)
Freifläche
, Terrasse
Objektart
Dachgeschosswohnung
Bauart
Neubau: 2022
Energie
HWB24,8 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,77
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2030-11-17
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2022 in guter Wohnlage des 18. Wiener Gemeindebezirks.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54,06 m² sowie eine ca. 6,86 m² große Terrasse und befindet sich in nahezu neuwertigem Zustand, da sie seit Fertigstellung kaum genutzt wurde.
Die Kombination aus moderner Ausstattung, energieeffizienter Gebäudetechnik und guter Infrastruktur macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.
Raumaufteilung:
* Vorraum
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Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54,06 m² sowie eine ca. 6,86 m² große Terrasse und befindet sich in nahezu neuwertigem Zustand, da sie seit Fertigstellung kaum genutzt wurde.
Die Kombination aus moderner Ausstattung, energieeffizienter Gebäudetechnik und guter Infrastruktur macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.
Raumaufteilung:
* Vorraum
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige Kosten€ 11,00
Lage
Straßenbahnlinien 40, 41, 42 sowie Buslinie 40A in der Umgebung
U6 AKH Michelbeuern
Kutschkermarkt fußläufig erreichbar
Währinger Einkaufsstraße mit umfassender Nahversorgung in der Nähe
U6 AKH Michelbeuern
Kutschkermarkt fußläufig erreichbar
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Anbieter
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Florian Mattersberger (Team Hubert Koller)
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