Moderne Doppelhaushälfte in Herzogsdorf mit Pool, Kamin & Carport – Erstbezug!
4175 Herzogsdorf, Binderweg























Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 499.000
Kaufpreis / m²€ 3.723,88
Betriebskosten (netto)€ 200,00
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
134 m2 (5 Zimmer)
Grundstück
380 m2
Freifläche
, Terrasse
Bauart
Neubau: 2026
Energie
HWB38,2 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,74
fGEE-KlasseA
Beschreibung
Dieses neu gebaute Doppelhaushälte in Gerling (Gemeinde Herzogsdorf) kombiniert eine ruhige Aussichtslage mit einer hervorragenden Raumaufteilung und moderner Ausstattung.
Objektdetails im Überblick
* Objekttyp: Doppelhaushälfte mit Pool (Neubau).
* Wohnfläche: 134 m² aufgeteilt auf 5 Zimmer.
* Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus.
* Highlight: Außenpool (3 x 6 x 1,50 Meter)
* Parken: Doppelcarport und zusätzliche Stellplätze vorhanden.
Lage und Anbindung
Das Objekt befindet sich im Binderweg in Gerling/Herzogsdorf.
Pendeln nac..
Objektdetails im Überblick
* Objekttyp: Doppelhaushälfte mit Pool (Neubau).
* Wohnfläche: 134 m² aufgeteilt auf 5 Zimmer.
* Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus.
* Highlight: Außenpool (3 x 6 x 1,50 Meter)
* Parken: Doppelcarport und zusätzliche Stellplätze vorhanden.
Lage und Anbindung
Das Objekt befindet sich im Binderweg in Gerling/Herzogsdorf.
Pendeln nac..
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Lage
Diese gemütliche Doppelhaushälfte am Binderweg in 4175 Herzogsdorf bietet eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage in Oberösterreich. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar, was Pendeln und Ausflüge erleichtert. Ideal für Familien, die Natur und gute Anbindung schätzen.
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