Schönes Haus mit großem Garten im Herzen von Mauerbach

360 Grad Ansicht Nr. 1

113 m²5 Zimmer€ 449.000

Finanzierung berechnen mit durchblicker

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 449.000

Betriebskosten (netto)€ 155,50

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

113 m² (5 Zimmer)

Grundstück

415 m²

Freifläche

, Terrasse

Objektart

Blockhaus

Bauart

Neubau: 1995

Energie

HWB89 kWh/m²

HWB-KlasseC

fGEE1,12

fGEE-KlasseC

Beschreibung

Die 1995 erbaute Doppelhaushälfte liegt auf einem ca. 415 m² großen Grundstück in ruhiger Lage im Zentrum von Mauerbach und ist Teil einer größeren Reihenhausanlage. Das Weber-Haus in Holzständerbauweise besteht aus zwei oberirdischen Stockwerken, einem Dachboden und einem großen Kellergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich die Herzstücke des Hauses: ein großes Wohnzimmer, das sich zur Terrasse und zum Wintergarten öffnet, sowie ein großzügiger Essbereich. Eine separate Küche neben dem Essbereich bietet viel Platz und ist klar von den Aufenthaltsräumen getrennt. Ein Vorraum, ein Abstell..

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Lage

Die Lage in Mauerbach bietet eine idyllische Kombination aus Natur und Stadtnähe – umgeben von den Wäldern des Wienerwalds und nur wenige Minuten von Wien entfernt. Die Gemeinde überzeugt mit charmanten Cafés und Gasthäusern, Nahversorgern (BILLA 500 m entfernt) und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Golfen. Eine lebendige Dorfgemeinschaft macht Mauerbach zu einem besonders lebenswerten Ort. Eine Volksschule befindet sich im Ort.

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