Für Naturliebhaber - Doppelhaushälfte beim Mühlwasser
1220 Wien, Donaustadt

Virtuelle Tour Nr. 1


















Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 989.900
Betriebskosten (netto)€ 168,25
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
115,41 m2 (4 Zimmer)
Grundstück
218 m2
Freifläche
, Terrasse
Bauart
Neubau: 2024
Energie
HWB36 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,65
fGEE-KlasseA++
Energieausweis bis2032-02-14
Beschreibung
Diese exklusive Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage beim Mühlwasser unweit von der Biberhaufenweg
Das Haus besticht durch sehr hochwertige Ausstattung sowie durch moderne Architektur
Die Doppelhaushälfte wurde bereits fertiggestellt und ist somit auch kurzfristig bezugsbereit. Das Haus ist vollunterkellert und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 115,41m², verteilt auf zwei Etagen. Weitere ca. 57 m² Fläche stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der südostseitige Garten mit einer 20,8 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der seh..
Das Haus besticht durch sehr hochwertige Ausstattung sowie durch moderne Architektur
Die Doppelhaushälfte wurde bereits fertiggestellt und ist somit auch kurzfristig bezugsbereit. Das Haus ist vollunterkellert und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 115,41m², verteilt auf zwei Etagen. Weitere ca. 57 m² Fläche stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der südostseitige Garten mit einer 20,8 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der seh..
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Lage
Die idyllische und grüne Lage am Mühlwasser bietet Ihnen Ruhe und Erholung.
Die Lage beim Mühlwasser im 22. Bezirk ist ein absoluter Geheimtipp für Naturliebhaber und Ruhesuchenden. Der Nationalpark Donau-Auen ist quasi vor Ihrer Haustür und lädt zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein. Auch die Donau und die Donauinsel sind mit dem Fahrrad in Kürze zu erreichen. Mit der Autobuslinie 93A ist man bestens an die U-Bahnlinien U1 und U2 angebunden. Die Autobahnanschlüsse A22 und A23 sind ebenfalls rasch erreichbar.
Die Lage beim Mühlwasser im 22. Bezirk ist ein absoluter Geheimtipp für Naturliebhaber und Ruhesuchenden. Der Nationalpark Donau-Auen ist quasi vor Ihrer Haustür und lädt zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein. Auch die Donau und die Donauinsel sind mit dem Fahrrad in Kürze zu erreichen. Mit der Autobuslinie 93A ist man bestens an die U-Bahnlinien U1 und U2 angebunden. Die Autobahnanschlüsse A22 und A23 sind ebenfalls rasch erreichbar.
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