Erstbezug neben Alter Donau und U1 Kagran! Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
1210 Wien, Floridsdorf, Rosa-Wien-Gasse










53,5 m²2 Zimmer€ 1.230,00
Objektinformation
Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 1.230,00
Summe Miete (netto)€ 1.072,87
Miete / m²€ 20,05
Betriebskosten (netto)€ 157,13
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kautionshinweis
€ 3.700,00
Vertragsart
, Miete , befristet
Wohnfläche
53,5 m2 (2 Zimmer)
Freifläche
, Balkon
Bauart
Neubau: 2026
Energie
HWB24,2 kWh/m²
HWB-KlasseA
fGEE0,72
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2035-04-24
Beschreibung
Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung liegt ostseitig ausgerichtet im 3. Stock eines Neubauhauses, nur wenige Minuten von der U1-Station Kagran und der Alten Donau entfernt, im Stadtentwicklungsgebiet Donaufeld im Quartier „An der Schanze“. Das Projekt wird im September fertiggestellt und der Einzug ist bereits ab 1.10.2026 möglich.
Das Neubauprojekt wurde nach modernsten technischen Standards errichtet und bietet eine sehr hochwertige Ausstattung:
* Ca. 10 m² großer Balkon mit Ostausrichtung (Vormittagssonne)
* Heizung mittels Wärmepumpe über die Fußbodenheizung, die..
Das Neubauprojekt wurde nach modernsten technischen Standards errichtet und bietet eine sehr hochwertige Ausstattung:
* Ca. 10 m² großer Balkon mit Ostausrichtung (Vormittagssonne)
* Heizung mittels Wärmepumpe über die Fußbodenheizung, die..
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