Hausensemble auf großem Grundstück nahe Graz – 4.680 m² Gesamtfläche und Entwicklungsperspektive

Großzügige Liegenschaft in Judendorf-Straßengel mit mehreren Bestandsgebäuden, rund 4.680 m² Gesamtfläche und interessanten Entwicklungsmöglichkeiten.

In grüner Lage von Judendorf-Straßengel gelangt eine außergewöhnlich großzügige Liegenschaft mit mehreren Bestandsgebäuden und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf.

Das Gebäudeensemble umfasst ein unterkellertes Wohnhaus, ein kleineres bewohnbares Nebengebäude sowie ein weiteres Gebäude mit einer zusätzlichen Wohnung und Balkon. Ergänzt wird der Bestand durch ehemalige Stallräumlichkeiten, Lagerflächen und weitere Nebenge..

Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Judendorf der Marktgemeinde Gratwein-Straßengel, nördlich von Graz.
Die Umgebung verbindet eine grüne Wohnlage mit guter Erreichbarkeit. Das Ortszentrum von Judendorf-Straßengel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im näheren Umfeld.
Die nördliche Grazer Stadtgrenze sowie der Anschluss an die A9 sind mit dem Auto gut erreichbar. Die Nähe zur Wallfahrtskirche Maria Straßengel und der Blick in die umliegende Landschaft verleihen dem Standort einen besonderen Charakter.

• Grundbücherliche Gesamtfläche: ca. 4.680 m² • Davon ca. 4.004 m² Allgemeines Wohngebiet • Widmung: WA 0,2–0,4 • Private Verkehrs- und Zufahrtsflächen: ca. 676 m² • Theoretische Bruttogeschossfläche: bis ca. 1.600 m² • Mehrere bestehende Wohn- und Nebengebäude • Wohnfläche laut vorhandenen Unterlagen: ca. 170 m² • Gesamtnutzfläche laut vorhandenen Unterlagen: ca. 677 m² • Unterkellertes Wohnhaus • Zusätzliche Wohneinheit mit Balkon • Ehemalige Stall- und Lagerflächen • Teilung in mehrere Bauplätze grundsätzlich prüfenswert • Südöstliche Ausrichtung • Gute Erreichbarkeit von Graz und der A9 • Kaufpreis als Richtpreis: EUR 375.000