Fernblick & 4.994 m² Grund – Wohnhaus mit Bauplatz-Potenzial

Ein Platz, an dem Ruhe, Natur und Weitblick zuhause sind.

Diese Liegenschaft in erhöhter Lage von Bergegg bei Bad Gams vereint die Vorzüge eines gepflegten Wohnhauses mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück und eröffnet zugleich interessantes Entwicklungspotenzial.

Auf rund 4.994 m² Grundstücksfläche genießen Sie viel Freiraum, einen herrlichen Ausblick über die umliegende Landschaft und eine Privatsphäre, die heute nur noch selten zu finden ist.

Das Wohnhaus bietet rund 59 m² Wohnfläche und wurde laufend instand gehalten. Ein neues Dach, erneuerte Spenglerarbeite..

Bergegg zählt zu den besonders reizvollen Wohnlagen der Marktgemeinde Bad Gams. Die Kombination aus Natur, Ruhe und herrlicher Aussicht schafft eine außergewöhnliche Wohnqualität.
Deutschlandsberg, Bad Gams sowie die Südsteirische Weinstraße sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Graz ist über die B76 und A2 ebenfalls gut angebunden.
Hier wohnen Sie naturnah, ohne auf die Infrastruktur des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

* Rund 4.994 m² Grundstück * Ca. 59 m² Wohnfläche * Herrliche unverbaubare Fernsicht * Ruhige Sonnenlage * Teilweise Widmung Dorfgebiet (0,2–0,4) * Potenzial für einen weiteren Bauplatz (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung) * Neues Dach * Neue Spenglerarbeiten * Wärmedämmverbundsystem * 3-fach verglaste Fenster * Kaminofen im Wohnbereich * Garage und Carport * Nebengebäude * Eigener Brunnen * Gepflegte Gartenanlage mit Obstbaumbestand * Sofort verfügbar ------------------------- HINWEIS Die Angaben erfolgen nach Auskunft der Eigentümer sowie den vorliegenden Unterlagen. Sämtliche Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte. Ein mögliches zusätzliches Bauplatzpotenzial ist vorbehaltlich der baurechtlichen und behördlichen Genehmigungen zu beurteilen.