4.979 m² Grund mit Fernblick – Wohnhaus & Bauplatz-Potenzial

Fast 5.000 m² Grund, weiter Fernblick und ein kompaktes Wohnhaus – Bergegg 11 bietet eine seltene Kombination aus Natur, Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten.

Das Grundstück umfasst laut Grundbuch insgesamt 4.979 m². Die erhöhte Lage eröffnet einen beeindruckenden Blick über die weststeirische Hügellandschaft und bietet viel Freiraum für Garten, Erholung, Selbstversorgung oder individuelle Nutzungsideen.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 59 m² Wohnfläche und drei Zimmer. Es wurde laufend instand gehalten und bietet eine solide Grundlage für die weitere Nutzung und persönliche G..

Bergegg liegt in ruhiger, erhöhter Aussichtslage im Ortsteil Bad Gams der Stadtgemeinde Deutschlandsberg. Die Umgebung ist geprägt von der sanften Hügellandschaft der Weststeiermark, viel Grün und einem hohen Erholungswert.
Bad Gams und die Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Über Deutschlandsberg besteht zudem Anschluss an das Bahnnetz und die Koralmbahn.
Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf die Infrastruktur der Region verzichten zu müssen.

Der angegebene Kaufpreis beträgt € 349.000. Der im Dorfgebiet gelegene Grundstücksteil eröffnet interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Ein zusätzlicher Bauplatz ist derzeit jedoch nicht behördlich zugesichert. Teilbarkeit, Zufahrt, Leitungsführung, Erschließung und Bebauungsmöglichkeiten sind mit den zuständigen Stellen gesondert zu prüfen. Die zusätzliche Quellwasserversorgung erfolgt über eine Quellfassung auf einem Nachbargrundstück. Die rechtliche Absicherung, Leitungsführung und weitere Nutzung sind im Zuge der Kaufabwicklung zu prüfen. Ortswasser und öffentlicher Kanal sind vorhanden und angeschlossen. Hinweis zum Innenbereich: Im Wohnhaus wurde geraucht. Sichtbare Nikotinverfärbungen sind derzeit nicht erkennbar, Rauchgeruch ist jedoch wahrnehmbar. Eine Geruchsneutralisierung beziehungsweise Innenraumauffrischung ist je nach persönlichem Anspruch einzuplanen. Energiekennzahlen: HWB: 142,60 kWh/m²a, Klasse E fGEE: 3,73, Klasse F Energieausweis gültig bis 16.04.2036 Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.