Wohnen über den Dächern Klagenfurts – Exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung im Wohnprojekt „The Hills“ | Erstbezug am Kreuzbergl
9020 Klagenfurt am Wörthersee








Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 470.000
Betriebskosten (netto)€ 220,00
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
58,75 m2 (2 Zimmer)
Freifläche
, Garten (42,64m²), Terrasse
Bauart
Neubau: 2025
Energie
HWB31,7 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,8
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2030-05-04
Beschreibung
An einem der begehrtesten Plätze Klagenfurts, eingebettet in die exklusive Hanglage des Kreuzbergls, erwartet Sie diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Neubauwohnung im renommierten Wohnprojekt „The Hills“ – ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und einen unvergleichlichen Ausblick suchen.
Bereits beim Betreten spürt man das Besondere: Licht, Weite und das Gefühl, über der Stadt zu wohnen. Die grandiose Aussicht über Klagenfurt, kombiniert mit der absoluten Ruhelage, schafft eine Wohnatmosphäre, die jeden Tag wie ein kleiner Urlaub wirkt.
Auf rund 58,75 m² Wohnfläche verbindet d..
Bereits beim Betreten spürt man das Besondere: Licht, Weite und das Gefühl, über der Stadt zu wohnen. Die grandiose Aussicht über Klagenfurt, kombiniert mit der absoluten Ruhelage, schafft eine Wohnatmosphäre, die jeden Tag wie ein kleiner Urlaub wirkt.
Auf rund 58,75 m² Wohnfläche verbindet d..
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Lage
Das Wohnprojekt „The Hills“ befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Klagenfurts – am Kreuzbergl. Die erhöhte Hanglage vereint auf einzigartige Weise Natur, Privatsphäre, Ruhe und urbanen Komfort.
Das Kreuzbergl zählt seit jeher zu den absoluten Top-Adressen der Stadt und steht für ein außergewöhnliches Wohngefühl mitten im Grünen. Umgeben von Wäldern, Spazier- und Laufwegen sowie weitläufigen Naherholungsflächen genießen Sie hier eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.
Besonders beeindruckend ist die traumhafte Aussichtslage über Klagenfurt und die umliegende Landschaft – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert und dieser Immobilie ihren besonderen Charakter verleiht.
Trotz der absoluten Ruhelage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen: Die Klagenfurter Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zum Wörthersee, zu zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie die perfekte Verbindung zwischen Naturidylle und Stadtleben machen diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für anspruchsvolle Anleger.
Kreuzbergl bedeutet: exklusiv wohnen, durchatmen, genießen – und dabei das Beste von Klagenfurt direkt vor der Haustüre haben.
Das Kreuzbergl zählt seit jeher zu den absoluten Top-Adressen der Stadt und steht für ein außergewöhnliches Wohngefühl mitten im Grünen. Umgeben von Wäldern, Spazier- und Laufwegen sowie weitläufigen Naherholungsflächen genießen Sie hier eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.
Besonders beeindruckend ist die traumhafte Aussichtslage über Klagenfurt und die umliegende Landschaft – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert und dieser Immobilie ihren besonderen Charakter verleiht.
Trotz der absoluten Ruhelage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen: Die Klagenfurter Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zum Wörthersee, zu zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie die perfekte Verbindung zwischen Naturidylle und Stadtleben machen diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für anspruchsvolle Anleger.
Kreuzbergl bedeutet: exklusiv wohnen, durchatmen, genießen – und dabei das Beste von Klagenfurt direkt vor der Haustüre haben.
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