Nähe Jörgerbad: Einzugsbereit samt Möblierung + Perfekte Wohnlage + profitieren durch zukünftige U5 + kompakter Grundriss

Gerne dürfen wir Ihnen diese nette, kompakte 1 Zimmer Wohnung im ersten Liftstock anbieten. Das Wohn-Schlafzimmer ist Richtung Süden zu einer wenig befahrenen Gasse ausgerichtet. Das Gebäude wurde 2001 im Rahmen des Dachgeschoßausbaus und Lifteinbau umfangreich saniert, die Wohnung selbst wurde seither laufend saniert. Durch den guten Zustand und die enthaltene Möblierung ist ein sofortiger Einzug ab Kauf möglich. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Studenten, Alleinstehende und auch junge Paare mit wenig Platzbedarf. Lassen Sie sich von dieser Gelegenheit überzeugen.

 

4 Min. zu den Straßenbahnen 9 und 43 (Gehzeit)
5 Min. zum Jörgerbad + Pezzlpark (Gehzeit)
8 Min. zum Postsportplatz (Gehzeit)
10 Min. zur U6-Station (Gehzeit)
15 Min. zur Med-Uni + dem AKH (Gehzeit)
33 Min. zum Flughafen (Auto/Taxi)
Weiters befinden sich im direkten Umfeld, in 4-7 Gehminuten, zahlreiche Restaurants, Lokale und Einkaufsmöglichkeiten (auch ein Interspar und Hofer) des täglichen Bedarfs.

Nebenkosten bei Ankauf: + 3,5% Grunderwerbsteuer + 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (eventuelle Befreiungsmöglichkeit) + 3% Vermittlungshonorar zzgl. Ust. + 1,5% Vertragserrichtungs- und Treuhänderhonorar zzgl. Ust. + Weitere Nebenkosten bei Kreditfinanzierung   Rechtlicher Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Abgeber und haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Es besteht zwischen Abgeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Makler tritt als Doppelmakler auf.   Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.   Ihr persönlicher Ansprechpartner: Korbinian Riedler MA office@riedler.immo +43 676 68 50 115