Top gepflegte Familienwohnung mit eigenem sonnigen Garten in Ruhelage

Sie haben hier eine wunderbar gepflegte und renovierte Familienwohnung mit 3 Schlafzimmern und extra Küchenraum gefunden. Vielleicht das wonach sie und ihre Familie schon lange gesucht haben. Die neuwertige Ausstattung und die neuen Fenster werden nur vom eigenen, nahezu uneinsehbaren , Eigengarten übertroffen. Die perfekte öffentliche Anbindung und Infrastruktur sei nur am Rande erwähnt.
Genießen sie somit die Ruhe in der vom Verkehr geschützten Siedlung in der ihre Kinder durch den eigenen Gartenausgang schnell zu ihren Freunden finden. Aber auch Pärchen wie Senioren fühlen sich hier sich..

In einer ruhigen, sehr wenig befahrenen Seitengasse gelegen. Der sichtgeschützte Garten mit Gartenhütte liegt im Innenbereich der Siedlung.
Öffentliche Anbindung (GVB) Linie 66 (80m): Grottenhof - DonBosco Bahnhof - Citypark - Messe Graz - Schulzentrum St. Peter & Linie 62 (400m): Puntigam (Shopping) - Webling - Bad Strassgang - Gablenzkaserne - Auster (Sport-, und Wellnesbad) - Gösting UKH - Kalvarienbrücke - WKO
Nahversorger (Spar 350m), Hofer & Billa Plus 1,4km
Schulen: VS-Peter Rosegger (950m), Mittelschule Karl-Morre (1km)

Fussbodenheitzung, 3-fach verglaste Fenster (2025), Küche in separatem Raum mit erweitertem Essbereich (2022), Wasser-, und Stromanschluss im eigenen Garten, versperrter Kellerbereich im Dachgeschoss und zusätzliche eigene Gartenhütte. Heiztherme neu (2020), 38er Ziegelbau & 5cm Dämmputz, freie Parkplatzwahl ohne Zone an der Straße.
Sanierungsdarlehen nur noch ca. € 1.000,-- offen, € 42,82/mtl.

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