Nähe Donau & U4: Büro oder Lager I Ruhige Gewerbeeinheit im Innenhof mit Küche und Bad

Diese vielseitig nutzbare Einheit befindet sich im Innenhof eines gepflegten Altbaus, nur wenige Gehminuten vom Nußdorfer Platz und dem Donauradweg entfernt. Sie eignet sich ideal als Büro, Atelier oder Lager.

Der Zugang erfolgt über wenige Stufen direkt vom Innenhof. Der große Hauptraum mit Gewölbedecke und mehreren Fenstern bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich stehen eine voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung.

Die Lage verbindet eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten en..

Verkehrsanbindung:

U4 Heiligenstadt ca. 10 Minuten
S-Bahn S40
Straßenbahnlinie D
Buslinie 38A


Nahversorgung und Umgebung:
Supermärkte (Hofer, Billa, Interspar) und Einkaufszentrum Q19
Gastronomie und Heurige in direkter Nähe (z. B. Plachutta, Renner)
Donauufer mit Rad- und Laufwegen
Weingärten, Kahlenberg, Freizeitangebote