Saniere das Haus und mach was daraus | Südwest-Terrasse | vollunterkellert | Garage | ausbaubarer Rohdachboden

Sanieren, gestalten, verwirklichen – Ihr Haus mit Potenzial nahe Wien

Es erwartet Sie dieses attraktive Grundstück mit ca. 439 m², darauf befindet sich ein charmantes, noch erweiterbares Haus mit sanierungsbedarf aus den 1980er-Jahren, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m², ein Badezimmer, ein separates WC sowie direkten Zugang zur Terrasse (ca. 16 m²) . Die südwestliche Ausrichtung von Terrasse und Garten sorgt für optimale Lichtverhältnisse und lädt dazu ein, den Außenbereich ganz nach eigenen Vorstellungen..

Die Liegenschaft in der Brünner Straße überzeugt durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu Wien.

Die Straßenbahnlinien 30 und 31 sowie die Buslinie G3 befinden sich in Gehweite und ermöglichen eine rasche Verbindung nach Wien-Floridsdorf und in die Innenstadt.
Zusätzlich ist die S-Bahn-Station Wien Brünner Straße in kurzer Distanz erreichbar. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung über die A22.

SPAR Gerasdorf – nur wenige Minuten entfernt
BILLA Gerasdorf – nur wenige Minuten entfernt
BILLA PLUS Gerasdorf – größere Filiale im G3 Shopping Resort mit erweiterten Öffnungszeiten
Stadt‑Apotheke Gerasdorf – Apotheke direkt an der Leopoldauer Straße
Heurigen in Königsbrunn

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Der nahegelegene Marchfeldkanal sowie weitläufige Rad- und Spazierwege laden zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Ausflügen ein.