Wohnen und Arbeiten unter einem Dach | RUHELAGE und trotzdem gut angebunden an Wien | zwei getrennte Wohneinheiten | große Garagen & Carport

Absolute RUHELAGE, unverbaubarer GRÜNBLICK und ein Zuhause das mit vielen Möglichkeiten punktet.

Auf diesem großzügigen Grundstück ca. 1000 m² (Bauland) mit einer Wohnfläche von ca. 244 m², verteilt auf zwei Ebenen, können Sie den unteren Bereich des Hauses (Erdgeschoss) sehr flexibel gestalten – sei es als separate eigenständige Wohnung für Familienangehörige, Büro oder Praxis, Showroom, Fitness- und/oder Wellnessbereich.

Das Obergeschoss wurde im Jahr 2021 hochwertig saniert und ausgebaut - modernes Wohnen mit besonderem Wohlfühlcharakter.
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Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der Marktgemeinde Alland. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung in Richtung Wien und Baden. Damit eignet sich der Standort ideal für Pendler, die die Ruhe des Wienerwaldes mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.

Wiener Stadtgrenze in ca. 20 Minuten
Wiener Stadtzentrum (1. Bezirk) je nach Verkehr ca. 30–35 Minuten
Baden ist in ca. 20 Minuten und Mödling in etwa 25 Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt in Alland. So erreichen Sie unter anderem:
SPAR (2 min)
BILLA

Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren durch den Wienerwald ein. Besonders beliebt sind die zahlreichen Wanderwege, die Aussichtspunkte rund um den Hohen Lindkogel sowie die idyllischen Rad- und Mountainbike-Strecken.