MUSIK, NATUR und LUXUS | Traumvilla mit Vielzweck-Tonstudio | großzügiger Außenbereich mit Pool | Photovoltaik | Smart-Home-System | Naturpanorama
4616 Weißkirchen an der Traun



























Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 1.495.000
Kaufpreis / m²€ 2.036,48
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
445,85 m2 (12 Zimmer)
Grundstück
7.171 m2
Freifläche
, Terrasse
Bauart
Neubau: 2015
Energie
HWB39,1 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,59
fGEE-KlasseA+
Energieausweis bis2035-12-17
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Wo MUSIK, NATUR und LUXUS Daheim sind. Absolute Ruhelage, unverbaubarer Grünblick und eine Villa die mit vielen Extras punktet und die man nicht jeden Tag sieht.
Auf diesem großzügigen Grundstück von rund 919 m² (Bauland), ergänzt durch beeindruckende 6.252 m² idyllisches Grünland, entfaltet sich ein privates Paradies, das Raum zum Durchatmen, Träumen und Gestalten bietet. Diese außergewöhnliche Villa lässt keine Wünsche offen - vom freundlichen Wohnbereich in Südwestlage mit der Möglichkeit einer Wohnraumerweiterung (z. B. durch einen Wintergarten) bis zu einem besonde..
Auf diesem großzügigen Grundstück von rund 919 m² (Bauland), ergänzt durch beeindruckende 6.252 m² idyllisches Grünland, entfaltet sich ein privates Paradies, das Raum zum Durchatmen, Träumen und Gestalten bietet. Diese außergewöhnliche Villa lässt keine Wünsche offen - vom freundlichen Wohnbereich in Südwestlage mit der Möglichkeit einer Wohnraumerweiterung (z. B. durch einen Wintergarten) bis zu einem besonde..
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Lage
Die Gemeinde Weißkirchen bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von ländlichem Charme, naturnaher Umgebung und gleichzeitig hervorragender, urbaner Anbindung. Weißkirchen liegt ca. 9 km östlich von Wels und Linz ist in ca. 30 Fahrminuten erreichbar, daher ideal zwischen Stadt und Natur positioniert.
• EUROSPAR Weißkirchen - ca. 5 Fahrminuten
• Lidl Österreich - ca. 10 Fahrminuten
• Apotheke Weißkirchen - ca. 10 Fahrminuten
• Umfangreiche Gesundheits und Serviceleistungen (Arztpraxen, Banken, Friseure) sind in Weißkirchen oder im nahegelegenen Marchtrenk und Wels verfügbar - ca. 10 Fahrminuten
• Hotel Restaurant Fischer – beliebtes Gasthaus mit regionaler Küche - ca. 10 Fahrminuten
• Gasthaus Zum Herwig-s ‚kleine Beisl – gemütliches Beisl - ca. 10 Fahrminuten
• Unmittelbare Natur- und Uferbereiche der Traun laden zu entspannten Spaziergängen, Radtouren oder zum Erholen am Wasser ein.
• Familienfreundliche Freizeitwege und Naturpfade rund um Weißkirchen eignen sich hervorragend zum Joggen oder einfach zur aktiven Erholung.
• Sportanlagen, Spielplätze und Grünflächen im Ort und der Umgebung sorgen für vielseitige Freizeitgestaltung.
• EUROSPAR Weißkirchen - ca. 5 Fahrminuten
• Lidl Österreich - ca. 10 Fahrminuten
• Apotheke Weißkirchen - ca. 10 Fahrminuten
• Umfangreiche Gesundheits und Serviceleistungen (Arztpraxen, Banken, Friseure) sind in Weißkirchen oder im nahegelegenen Marchtrenk und Wels verfügbar - ca. 10 Fahrminuten
• Hotel Restaurant Fischer – beliebtes Gasthaus mit regionaler Küche - ca. 10 Fahrminuten
• Gasthaus Zum Herwig-s ‚kleine Beisl – gemütliches Beisl - ca. 10 Fahrminuten
• Unmittelbare Natur- und Uferbereiche der Traun laden zu entspannten Spaziergängen, Radtouren oder zum Erholen am Wasser ein.
• Familienfreundliche Freizeitwege und Naturpfade rund um Weißkirchen eignen sich hervorragend zum Joggen oder einfach zur aktiven Erholung.
• Sportanlagen, Spielplätze und Grünflächen im Ort und der Umgebung sorgen für vielseitige Freizeitgestaltung.
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