Gartenwohnung (ca. 143 m² Garten) | Photovoltaikanlage | Fußbodenkühlung & -heizung | Garage !

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, exklusiver Ausstattung und einem privaten Garten, der zum Verweilen einlädt.

 

RAUMAUFTEILUNG 

 

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Großzügiges Wohnzimmer: Perfekt für gemeinsame Abende, Essen und Entspannen – mit offenem Blick in den Garten und viel natürlichem Licht

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Schlafzimmer: Komfortabler Rückzugsort mit Gartenzugang und Blick ins Grüne – ideal für erholsame Nächte

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Schlafzimmer 2: Vielseitig nutzbarer Raum – ob Homeoffic..

Lagebeschreibung :

Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden im Norden Wiens, im malerischen Stadtteil Strebersdorf im 21. Bezirk. Die Umgebung bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und urbanem Komfort – ein idealer Ort für anspruchsvolle Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.

Naturnahe Umgebung
Eingebettet in eine grüne und gepflegte Wohngegend besticht die Lage durch die Nähe zu den Weinbergen von Strebersdorf und dem Bisamberg. Diese laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Der nahegelegene Marchfeldkanal bietet eine weitere Möglichkeit zur Erholung in der Natur, während Sie dennoch die Vorteile einer städtischen Infrastruktur genießen.

Perfekte Anbindung
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie der Straßenbahnlinie 26 und der Buslinie 32A erreichen Sie in kurzer Zeit die U-Bahn-Station Floridsdorf (U6) sowie die S-Bahn-Station Strebersdorf. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal – die Donauuferautobahn (A22) bietet eine schnelle Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch ins Umland.

Ausgezeichnete Infrastruktur
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu traditionellen Heurigen und Restaurants, die für ihre Wiener Küche und Weine bekannt sind. Bildungseinrichtungen wie das renommierte Privatgymnasium De La Salle sowie Kindergärten und Volksschulen machen die Gegend besonders familienfreundlich.

Diese Lage bietet eine perfekte Balance aus urbanem Komfort, naturnaher Idylle und hervorragender Lebensqualität.