Historische Villa – Erstbezug nach Kernsanierung: Lifteinbau, Luftwärmepumpe, Wohnungen maßgeschneidert u. v. m.

Altbauflair auf rund 165 m² vereint eleganten Stil, hohe Räume, Stuckdetails und eine charmante Atmosphäre. Die beiden Loggien (je ca. 12 m²) erweitern den Wohnraum nach draußen – perfekt für Frühstück im Morgenlicht, ein entspanntes Yoga-Set am Nachmittag oder kleine Abende mit Freunden unter freiem Himmel.

Der Baustart steht bevor, was aktuell noch die Möglichkeit bietet, in einem gewissen Rahmen individuelle Anpassungen bei der Raumgestaltung vorzunehmen. Somit können Sonderwünsche in der aktuellen Vermarktungsphase und abhängig ..

Das parkähnliche Grundstück liegt im Purkersdorfer Villenviertel, in einer Seitenstraße, die absolute Privatsphäre bietet. Umgeben vom grünen Umfeld des Wienerwalds garantiert die Lage naturnahe Lebensqualität. Eine vielfältige Gastronomieszene sowie zahlreiche Bildungs- und Freizeiteinrichtungen machen Purkersdorf zu einer der begehrtesten Gemeinden im Wienerwald. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung erreichen Sie Wien in wenigen Minuten – perfekt für alle Naturliebhaber, die eine schnelle Anbindung in die Stadt nicht missen möchten.

Verkehrsanbindung:
-Bahnstation: Nur 150 m entfernt, in 7 Minuten zum Bahnhof Hütteldorf (U4-Anschluss), weitere 5 Minuten zum Westbahnhof (U3-Anbindung),
-Bushaltestelle: In Gehdistanz mit direktem Anschluss nach Hütteldorf,

Nahversorgung:
-Lidl ca. 2min,
-Bipa ca. 2min,
-Eurospar ca. 3min,
-Hofer ca. 4min,
-Billa ca. 5min,

Freizeit:
-Wienerwaldbad der Stadtgemeinde Purkersdorf ca. 1,5 min (zu Fuß),
-Natur Park Purkersdorf Sandstein Wienerwald ca. 4 min (zu Fuß),
-Schloss Purkersdorf Hauptplatz ca. 8min (zu Fuß),
-Feihlerhöhe ca. 3min,
-Tennisclub Purkersdorf ca. 4min,
-Wienerwaldsee ca. 7min,