Gartenwohnung - ERSTBEZUG I ca. 33m² Außenfläche I Maßküche I Tiefgarage I Donau-Nähe I Fußbodenheizung I Fernwärme I

 

In einer modernen Wohnanlage erwartet Sie diese wunderschöne, 2-Zimmer-Wohnung mit zwei separaten Gärten, Loggia und Terrasse – ein Erstbezug , der keine Wünsche offenlässt. Auf ca. 44m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss mit einem Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener hochwertigen Küche sowie einem modernen Badezimmer mit Dusche. Die ca. 33,41m² Außenfläche runden diesen Single/Pärchen Wohntraum fabelhaft ab.

Raumaufteilung:

* Vorzimmer
* separates WC + Waschbecken
* 1x großes Wohn-/Esszimmer mit Kochnische
* ..

Unweit der Donauinsel, erwartet Sie eine stilvolle Neubauwohnung in einer 2023 errichteten Wohnhausanlage.
Die Anbindung ist ideal: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 34A, 36A und 36B mit direktem Anschluss an U1 und U6.
Die nahe SCN sowie zahlreiche Supermärkte, Cafés, Schulen und Apotheken sorgen für erstklassige Infrastruktur direkt vor der Haustür.

Nahversorgung:
- Billa ca. 180m,
- Spar ca. 350m,
- Interspar ca. 1km,

Nahverker:
- Buslinie 34A ca. 60m,
- Buslinie 36A und 36B ca, 120m,
- Bahnhof Floridsdorf ca. 1km,

Bildung:
- Wiener Kindergarten ca. 300m,
- Volksschule ca. 350m,
-Franz Jona Europa Schule ca. 900m,

Sport:
- Yoga Zentrum ca. 900m,
- Brother Gym ca. 350m,
- LOVT Fitnessstudio ca. 3min mit dem Rad,