ERSTBEZUG | Außenflächen mit direktem Blick auf den Kahlenberg | vollausgestattete Küchen | Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung

TOP 9 | 44 m²  | 2 Zimmer | Balkon mit direktem Blick auf den Kahlenberg | FERNBLICK

Lebensqualität, die man fühlt: Den Morgenkaffee mit Blick auf den Kahlenberg genießen, eine spontane Laufrunde entlang der Donau starten oder Freunde direkt am Wasser treffen – hier wird Freizeit zum täglichen Luxus. Perfekt für alle, die die Natur lieben und trotzdem die Stadt in greifbarer Nähe wissen möchten.

Diese moderne 44 m² Wohnung richtet sich an Menschen, die bewusst wohnen möchten. Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Funktionalität legen.

Die durchdachte..

Die Äugelgasse 6a befindet sich in einem der begehrtesten und grünsten Grätzl des 21. Bezirks. Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Neue Donau und Donauinsel. Zahlreiche traditionelle Heurigen sowie dem beliebten Bisamberg. Jede Menge Freizeit, Natur und Erholung.

Neue Donau/Donauinsel - 5 Gehminuten
Bahnhof Wien Floridsdorf - 15 Gehminuten entfernt
U-Bahn-Station Floridsdorf (U6) 15 Gehminuten entfernt
Buslinien: 34A: 8 Gehminuten

Auch für Autofahrer ist die Lage ideal – die Donauuferautobahn (A22) bietet eine schnelle Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch ins Umland.

Die nahe SCN sowie zahlreiche Supermärkte, Cafés, Schulen und Apotheken sorgen für erstklassige Infrastruktur direkt vor der Haustür.

- Franz Jona Europa Schule ca. 1500m,
- Avicenna Private Volksschule, Kindergarten und Gymnasium: 7 Fahrminuten