Perfekt angebunden: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe Bahnhof Floridsdorf !

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in hervorragender Lage !

Diese gepflegte und im Jahr 2026 frisch adaptierte Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre ausgezeichnete Lage nahe dem Bahnhof Floridsdorf. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und Nähe zu Grünflächen macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Die Wohnung gliedert sich funktional und übersichtlich: Vom zentralen Vorzimmer aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar – darunter ein praktischer Abstellraum, das Badezimmer, die separate Toilette sowie die Küche. Vo..

Diese Wohnung ist perfekt für alle, die kurze Wege schätzen. Alles befindet sich in der Nähe – egal ob Apotheke, Markt, Bahnhof oder Wasserpark. Hier finden Sie und Ihre Familie alles, was man im Alltag braucht. Kinderspielplätze, Hundezonen, Lokale und Shops bieten einen angenehmen Tagesablauf ohne Stress und lange Wege. Auch für Sportliebhaber ist in der Umgebung viel geboten: Natur, Ruhe und Grün befinden sich nur etwa 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Der bekannte Floridsdorfer Wasserpark sowie die Neue Donau laden zum Spazierengehen, Radfahren oder zum entspannten Lesen eines Buches am Wasser ein.

Öffentliche Verbindung:
- U-Bahn Station U6 "Floridsdorf", Richtung Siebenhierten
- Bahnhof "Floridsdorf: S1, S2, S3, S4, S7, REX1, REX2, REX3, REX7, REX9, REX92, CJX9, R1, R3, R4
- Straßenbahn: 5, 25, 26, 27, 30, 31
- Bus: 30A, 29A/B, 34A
- SV901 Schienenersatzverkehr Wien Floridsdorf - Leopoldau - Gänserndorf - Marchegg

in 28 min öffentlich bis zum Karlsplatz

Einkaufsmöglichkeiten:
- Müller (5 Gehminuten)
- INTERSPAR (4 Gehminuten)
- Bipa (4 Gehminuten)
- DM (4 Gehminuten)
- PENNY (4 Gehminuten)
- Floridsdorfer Markt (5 Gehminuten)

Freizeitsaktivitäten:
- Floridsdorfer Bad (10 Gehminuten)
- Wasserpark Floridsdorf (13 Gehminuten)
- Spielplatz im Paul-Hock-Park (8 Gehminuten)

Bildung:
- Fahrschule Schön (8 Gehminuten)
- Bildungsanstalt für Elementarpädagogik der Stadt Wien bafep21 (6 Gehminuten)
- Vienna Business School Floridsdorf (11 Gehminuten)