VIENNA TWENTYTWO Living I SAUNA & POOL I Kagran U-Bahn U1 I Hochwertig ausgestattete Traumwohnung mit Loggia I FITNESSRAUM
1220 Wien, Donaustadt











50,56 m²2 Zimmer€ 1.617,92
Objektinformation
Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 1.617,92
Gesamtbelastung (netto)€ 1.470,84
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Vertragsart
, Miete , unbefristet
Wohnfläche
50,56 m2 (2 Zimmer)
Freifläche
, Loggia
Bauart
Neubau
Energie
HWB25,6 kWh/m²
HWB-KlasseB
Energieausweis bis2032-08-01
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Top 106 | 2 Zimmer | ca. 51 m² I 12. Obergeschoss
Top 106 ist klar und smart aufgeteilt: vom Vorraum aus gelangen Sie in das Badezimmer, das separat gelegene WC sowie in den Abstellraum. Der Vorraum verbindet den Eingangsbereich mit dem luftigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, in dem sich eine hochwertige Einbauküche befindet. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Loggia, die einen unvergesslichen Blick über Wien und die Alte Donau bietet. Das Schlafzimmer mit ca. 12 m² sorgt für Komfort und bietet einen ruhigen Rückzugsort der Gelassenheit.
Raumaufteilung:
* Vorrau..
Top 106 ist klar und smart aufgeteilt: vom Vorraum aus gelangen Sie in das Badezimmer, das separat gelegene WC sowie in den Abstellraum. Der Vorraum verbindet den Eingangsbereich mit dem luftigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, in dem sich eine hochwertige Einbauküche befindet. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Loggia, die einen unvergesslichen Blick über Wien und die Alte Donau bietet. Das Schlafzimmer mit ca. 12 m² sorgt für Komfort und bietet einen ruhigen Rückzugsort der Gelassenheit.
Raumaufteilung:
* Vorrau..
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Lage
Öffentliche Verbindung:
- U-Bahn U1 Richtung Leopoldau / Oberlaa (1 min Gehweg)
- Straßenbahn 25, Haltestelle "Kagran" Richtung Aspern, Oberdorfstraße/Floridsdorf (3 min Gehweg)
- Straßenbahn 26, Haltestelle "Kagraner Platz" Richtung Hausfeldstraße/Strebersdorf, Edmund-Hawranek-Platz (3 min Gehweg)
- Straßenbahn 27, Haltestelle "Kagraner Platz" Richtung Aspern Nord/Strebersdorf, Edmund-Hawranek-Platz (3 min Gehweg)
- Bus 93A, Haltestelle "Kagran" Richtung Kargran/Aspernstraße (3 min Gehweg)
- Bus 22A, Haltestelle "Kagran" Richtung Kargran/Aspernstraße (3 min Gehweg)
- nur 15 min bis zum Stadtzentrum -> U1 Richtung Oberlaa bis zum Stephansplatz
Einkaufsmöglichkeiten:
- Einkaufszentrum: Donau Zentrum (2 min Gehweg) inkl. Bipa, INTERSPAR, DM, Libro, Müller usw.
In der Nähe:
- John Reed Fitness (3 min Gehweg)
- Kino CINEPLEXX (2 min Gehweg)
- Vienna International School (3 min Gehweg)
- Kirschblütenpark (5 min Gehweg)
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- Straßenbahn 26, Haltestelle "Kagraner Platz" Richtung Hausfeldstraße/Strebersdorf, Edmund-Hawranek-Platz (3 min Gehweg)
- Straßenbahn 27, Haltestelle "Kagraner Platz" Richtung Aspern Nord/Strebersdorf, Edmund-Hawranek-Platz (3 min Gehweg)
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- Bus 22A, Haltestelle "Kagran" Richtung Kargran/Aspernstraße (3 min Gehweg)
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- Einkaufszentrum: Donau Zentrum (2 min Gehweg) inkl. Bipa, INTERSPAR, DM, Libro, Müller usw.
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