Doppelhaushälfte mit Pooloase und ausgezeichneter Infrastruktur

Attraktive Doppelhaushälfte mit Pool und Terrasse

Aktuell gibt es noch die Chance auf eine befristete Gebührenbefreiung bei der Grundbuchseintragung. Unter bestimmten Voraussetzungen können dadurch sowohl die Eintragung des Eigentums als auch eines Pfandrechts gebührenfrei sein. Das kann eine spürbare finanzielle Entlastung bedeuten.

❗Wichtig ist, dass der Grundbuchsantrag spätestens bis 30.06.2026 beim Grundbuchsgericht eingebracht wird.

Wenn Sie also ohnehin über den Kauf einer Immobilie nachdenken, kann es ..

Dank der unmittelbaren Nähe zur B17 und der raschen Anbindung an die A2 (Südautobahn) ist die Lage für Pendler ebenso attraktiv wie für Stadtbewohner. Wien erreicht man in kurzer Fahrzeit, und auch Richtung Süden besteht eine bequeme Verkehrsanbindung. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch nahegelegene Bus- und Bahnlinien gegeben, die direkte Verbindungen nach Wien, Mödling und Baden bieten. Der Bahnhof Guntramsdorf ist in wenigen Minuten erreichbar.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Supermärkte, Apotheken und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sowie medizinische Versorgung sind gut zugänglich. Für Erholung und Freizeit stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung – vom Naherholungsgebiet Wienerwald über Rad- und Wanderwege bis hin zu Sporteinrichtungen und dem nahegelegenen Badeteich.

Hier vereinen sich ruhiges Wohnen und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ideal für alle, die naturnah leben und zugleich bestens angebunden sein möchten.

Diese exklusive Doppelhaushälfte überzeugt mit:

• einer einladenden und modernen Küche (DAN 2020)
• einer Gartenoase mit Pool
• einer Überdachten Terrasse
• großzügigen Schiebetüren im Wohnzimmer (elektrische Rollläden)
• Rollläden
• Gasheizung
• einem offen gestalteten Stiegenaufgang
• einer Garage
• Holzfenster