Rarität! Haushälfte in Hetzendorfer Bestlage

Fuhrwerkerhaushälfte mit Garten in ruhiger Grünlage nahe Schönbrunn

Die aktuelle Nutzfläche erstreckt sich über eine Ebene und umfasst ca. 60 m². Die Flächenwidmung läßt eine Erweiterung des Bestandes zu.

Zusätzlich steht ein großzügiger Dachbodenraum mit ca. 55 m² zur Verfügung, der weiteres Ausbaupotenzial bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die zur Haushälfte gehörende Grundstücksfläche beträgt ca. 230 m², davon entfallen rund 143 m² auf den liebevoll angelegten, westseitig orientierten Garten. Dieser bietet ideale Voraussetzungen fü..

Wohnen im Grünen mitten in Wien!

Das Objekt befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Nähe zu den weitläufigen Grünflächen rund um Schönbrunn sowie die gute Erreichbarkeit des Schlosses Hetzendorf machen diese Immobilie sehr attraktiv. Trotz der ruhigen Umgebung ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie eine gute Infrastruktur gegeben.

Öffis:

Rund um die Boërgasse sind folgende Haltestellen:

• Buslinien 58B, 63A
• Straßenbahn: Linien 60,62

Mit diesen Linien erreicht man rasch:

• Bahnhof Meidling
• Matzleinsdorfer Platz
• U4 bei Meidling Hauptstraße
• U6 bei Längenfeldgasse

Der Flughafen Wien Schwechat ist in weniger als 30 Autominuten erreichbar und auch die Süd- und Westautobahn sind von hier nicht weit entfernt.

Infrastruktur:

Billa, Apotheke und Fitness Studio sind in Gehdistanz, ebenso wie Kindergärten und Schulen.

Der Schönbrunner Schloßpark bietet ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge und Laufrouten. Der Tiergarten Schönbrunn ist ein beliebtes Ausflugsziel für Groß und Klein.