Viel Nutzfläche - Einfamilienhaus mit ehemaligem Heurigen im Keller !

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 auf einem ca. 984 m² großen Grundstück.

Die Liegenschaft verfügt über rund 170 m² Wohnfläche und bietet darüber hinaus einen außergewöhnlich großzügigen Kellerbereich mit ca. 461 m². Dadurch eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.

Ein besonderes Highlight ist der ehemalige Heurigenbereich im Keller. Dieser umfasst mehrere Räumlichkeiten, Sanitär- und Waschräume, eine Küche, einen Schankraum sowie ein gemütliches Kellerstüberl. Der großzügige Bereich bietet..

Die Liegenschaft befindet sich in Breitenbrunn am Neusiedler See, einer beliebten Wohngemeinde im Burgenland, die naturnahes Leben mit guter Erreichbarkeit verbindet.

Der Ort überzeugt durch seinen charmanten, dörflichen Charakter und die Nähe zum Neusiedler See, der mit dem Naturseebad Breitenbrunn, weitläufigen Freizeitmöglichkeiten sowie dem nahegelegenen Naturschutzgebiet Thenau einen hohen Erholungswert bietet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Lebens sind direkt im Ort vorhanden.

Auch Familien profitieren von einer angenehmen Infrastruktur mit Kinderbetreuung und Schule im Gemeindeumfeld, während weitere Bildungsangebote bequem in Neusiedl am See erreichbar sind.

Für Pendler und mobile Bewohner ist die Anbindung attraktiv: Breitenbrunn verfügt über einen Bahnhof an der Westseite des Neusiedler Sees, zudem ergänzen regionale Busverbindungen und gemeindenahe Mobilitätsangebote die Verkehrsanbindung.

So genießen Sie hier eine ruhige Wohnlage mit hohem Freizeitwert und zugleich eine gute Verbindung in die umliegenden Städte der Region.