Wohnen & Wertanlage - Einfamilienhaus mit großem Garten/Baugrund in Olbendorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Gepflegtes Einfamilienhaus in Olbendorf, welches auf ca. 2.249m² Grund nicht nur viel Platz zum Leben, sondern auch ca. 1.589m² zusätzliches Bauland mit eigener Zufahrt bietet. Perfekt für ein zweites Haus oder als Wertanlage.

Highlights:

• Energiesparende Luftwärmepumpe
• Modernes Bad/WC
• Hochwertige neuwertige Eingangstür
• Großzügiger Garten mit Weinlaube
• Soforteinzug möglich – Inventar inkludiert

Das Haus (Baujahr 1961, Zubau 1976) verfügt über Wohnzimmer, Essraum, Kü..

Geografische Lage: Olbendorf liegt im Bezirk Güssing, nordöstlich von Stegersbach (ca. 6 km entfernt) und etwa 12 km von Oberwart

Topografie: Höhe liegt bei rund 285–380 m, mit Höchstlagen um 400 m (Ortsteil Schoada)

Gemeindeaufbau: Eine der größten Streusiedlungen im Burgenland – aufgeteilt in neun Ortsteile: Bergen, Dorf, Eisenberg, Greiner, Haxbach, Mittermühl, Schoada, Tulmen, Untermühl

Infrastruktur & Versorgung

Gemeindeamt, Standesamt, Startwohnungen & Shops

Gesundheitsversorgung: eine zentrale Volksschule,

Kindergarten und ein praktischer Arzt

Mehrzweckhalle mit Kletterwand, Fußballtoren, Basketballkörben – verbunden mit Schule & Kindergarten, oft genutzt von Jugendvereinen

Kultur, Freizeit & Sehenswürdigkeiten

Pfarrkirche Olbendorf, dem Hl. Laurentius geweiht – barocke Ausstattung aus dem 18. Jahrhundert, unter Denkmalschutz

Kunstpark Süd: Skulpturenwald mit Comic-artigen Figuren von Paul Mühlbauer – multimedial begleitet

Freizeit: Rad- und Wanderwege (3 markierte Wanderwege, ein Radweg), Sauna in der Mehrzweckhalle, Bauernmärkte, –läden und regionale Spezialitäten

Fazit

Olbendorf ist eine ländlich geprägte, historisch gewachsene Gemeinde mit solider Infrastruktur: Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung, funktionierende Verwaltung, Freizeitangebote und aktive lokale Wirtschaft. Die charmante Mischung aus Natur, Kultur und Gemeinschaft macht den Ort lebenswert – ideal für Pendler, Familien und Naturinteressierte.