Großzügiges Einfamilienhaus mit Villencharakter in zentraler Wohnlage-Renovierungsbedürftig- aber mit Topsubstanz!

Diese Liegenschaft befindet sich in einer guten Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur.

Die Immobilie überzeugt durch ihre familienfreundliche Lage sowie die ausgezeichnete Anbindung an Wien und das südliche Umland und wurde ohne Rücksicht auf die Kosten von der Eigentümerfamilie mit durchwegs hochwertigen Materialien errichtet. Die Substanz der Liegenschaft ist demnach wirklich in Ordnung.

Eckdaten:

Grundstücksfläche: ca. 606 m²

Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 105 m²

Wohnfläche Dachgesc..

Diese Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Wiener Neudorf im Bezirk Mödling, südlich der Wiener Stadtgrenze.

Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser, gepflegte Wohnanlagen sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur geprägt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar.

• Der Bahnhof Wiener Neudorf (Badner Bahn) ist in wenigen Minuten erreichbar.
• Die Badner Bahn verbindet Wiener Neudorf direkt mit Wien Oper/Karlsplatz sowie Baden bei Wien und verkehrt in kurzen Intervallen.
• Am Bahnhof bestehen Anschlüsse an regionale Buslinien Richtung Mödling, Baden und umliegende Gemeinden.
• Die Wiener Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar

• Sehr gute Anbindung an die A2 Südautobahn über die Anschlussstelle Wiener Neudorf.
• Von dort bestehen schnelle Verbindungen nach Wien, Graz und zum Knoten Vösendorf.
• Die A21 Wiener Außenringautobahn ist ebenfalls rasch erreichbar und ermöglicht eine optimale Verbindung in Richtung Westautobahn (A1).